Nhà thu nhập thấp tìm cách kích cầu

Nhà thu nhập thấp tìm cách kích cầu

Nhà thu nhập thấp tìm cách kích cầu

Nhà thu nhập thấp tìm cách kích cầu

Nhà thu nhập thấp tìm cách kích cầu
Nhà thu nhập thấp tìm cách kích cầu
Hỗ trợ trực tuyến
0918 119 968
M.TùngM.Tùng
M.Tùng
0918 11 99 68
tanthanhphat365@gmail.com
Sản phẩm bán chạy
Trụ cầu thang inox cao cấp 01

Trụ cầu thang inox cao cấp 01

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 02

Trụ cầu thang inox cao cấp 02

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 03

Trụ cầu thang inox cao cấp 03

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 04

Trụ cầu thang inox cao cấp 04

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 05

Trụ cầu thang inox cao cấp 05

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 06

Trụ cầu thang inox cao cấp 06

Sản xuất theo dây chuyền...

Mẫu cầu thang kính đẹp--Kiểu 3

Mẫu cầu thang kính đẹp--Kiểu 3

Với đội ngũ chuyên viên...

Mẫu thiết kế cầu thang kính đẹp

Mẫu thiết kế cầu thang kính đẹp

Với đội ngũ chuyên viên...

Cửa lùa XingFa hệ 93

Cửa lùa XingFa hệ 93

Cửa lùa XingFa hệ 93

CẦU THANG KÍNH ĐẸP

CẦU THANG KÍNH ĐẸP

CẦU THANG KÍNH CƯỜNG LỰC...

Cửa nhôm Xingfa cao cấp

Cửa nhôm Xingfa cao cấp

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Của nhôm XingFa Tân Bình

Của nhôm XingFa Tân Bình

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

CỬA NHÔM XINGFA ĐẸP

CỬA NHÔM XINGFA ĐẸP

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Cửa nhôm Xingfa cao cấp HCM

Cửa nhôm Xingfa cao cấp HCM

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Trụ cầu thang inox cao cấp 07

Trụ cầu thang inox cao cấp 07

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 08

Trụ cầu thang inox cao cấp 08

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 09

Trụ cầu thang inox cao cấp 09

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 10

Trụ cầu thang inox cao cấp 10

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 11

Trụ cầu thang inox cao cấp 11

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 12

Trụ cầu thang inox cao cấp 12

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang Gỗ 01

Trụ cầu thang Gỗ 01

Sản xuất theo dây chuyền...

Phụ kiên Tân Thành Phát

Phụ kiên Tân Thành Phát

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 14

Trụ cầu thang inox cao cấp 14

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 15

Trụ cầu thang inox cao cấp 15

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 16

Trụ cầu thang inox cao cấp 16

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 17

Trụ cầu thang inox cao cấp 17

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 18

Trụ cầu thang inox cao cấp 18

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 19

Trụ cầu thang inox cao cấp 19

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 20

Trụ cầu thang inox cao cấp 20

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 21

Trụ cầu thang inox cao cấp 21

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 22

Trụ cầu thang inox cao cấp 22

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 23

Trụ cầu thang inox cao cấp 23

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 24

Trụ cầu thang inox cao cấp 24

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 25

Trụ cầu thang inox cao cấp 25

Sản xuất theo dây chuyền...

Trụ cầu thang inox cao cấp 26

Trụ cầu thang inox cao cấp 26

Sản xuất theo dây chuyền...

Bồn tắm đứng đẹp

Bồn tắm đứng đẹp

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Cabin vách kính phòng tắm

Cabin vách kính phòng tắm

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Phòng tắm gắn kính

Phòng tắm gắn kính

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Phòng tắm kính cao cap

Phòng tắm kính cao cap

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Phòng tắm kính đẹp

Phòng tắm kính đẹp

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Thi công và lắp đặt vách kính nhà tắm

Thi công và lắp đặt vách kính nhà tắm

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Vách tắm kính cường lực, nhà tắm kính

Vách tắm kính cường lực, nhà tắm kính

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Vách tắm kính cường lực

Vách tắm kính cường lực

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Vách tắm kính phòng tắm

Vách tắm kính phòng tắm

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Cửa nhựa cao cấp Tân Thành Phát

Cửa nhựa cao cấp Tân Thành Phát

Với đội ngũ chuyên viên...

Cửa nhựa giả gỗ, cửa nhựa cao cấp

Cửa nhựa giả gỗ, cửa nhựa cao cấp

Với đội ngũ chuyên viên...

Cửa nhựa lõi thép giả vân gỗ upvc

Cửa nhựa lõi thép giả vân gỗ upvc

Với đội ngũ chuyên viên...

Cửa nhựa lõi thép giả gỗ

Cửa nhựa lõi thép giả gỗ

Với đội ngũ chuyên viên...

Cửa nhựa giả gỗ Hàn Quốc cao cấp

Cửa nhựa giả gỗ Hàn Quốc cao cấp

Với đội ngũ chuyên viên...

Trụ cầu thang Tân Thành Phát

Trụ cầu thang Tân Thành Phát

Tân Thành Phát chuyên thiết...

Trụ cầu thang gỗ

Trụ cầu thang gỗ

Tân Thành Phát chuyên thiết...

Phụ kiện ngành kính

Phụ kiện ngành kính

Tân Thành Phát chuyên thi công...

Phụ kiên nhôm kính

Phụ kiên nhôm kính

Tân Thành Phát chuyên thi công...

Hệ Sỏ Inox

Hệ Sỏ Inox

Tân Thành Phát chuyên thi công...

Hệ Kính Cường Lực

Hệ Kính Cường Lực

Tân Thành Phát chuyên thi công...

Cửa nhôm Xingfa cao cấp Miền Nam

Cửa nhôm Xingfa cao cấp Miền Nam

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Cửa nhôm Xingfa cao cấp HCM

Cửa nhôm Xingfa cao cấp HCM

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Thi công lắp đặt cửa nhôm xingfa

Thi công lắp đặt cửa nhôm xingfa

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Cửa nhôm xingfa tại HCM

Cửa nhôm xingfa tại HCM

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Cửa nhôm xingfa hc-04

Cửa nhôm xingfa hc-04

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Cửa nhôm Xingfa giá rẻ

Cửa nhôm Xingfa giá rẻ

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Cửa nhôm Xingfa cao cấp

Cửa nhôm Xingfa cao cấp

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Chuyên lắp đặt, thi công cửa nhôm Xingfa

Chuyên lắp đặt, thi công cửa nhôm Xingfa

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Thi công lắp đặt cửa nhôm xingfa

Thi công lắp đặt cửa nhôm xingfa

TÂN THÀNH PHÁT đưa ra nhiều...

Cầu thang đẹp 2017

Cầu thang đẹp 2017

Với đội ngũ chuyên viên...

Cầu thang Tân Thành Phát

Cầu thang Tân Thành Phát

Với đội ngũ chuyên viên...

Cầu thang kính-08

Cầu thang kính-08

Với đội ngũ chuyên viên...

Cầu thang kính đẹp chất lượng cao

Cầu thang kính đẹp chất lượng cao

Với đội ngũ chuyên viên...

Lan Can Ngoài Trời 06

Lan Can Ngoài Trời 06

Chuyên thi công: thi công lắp...

Lan Can Văn Phòng

Lan Can Văn Phòng

Chuyên thi công: thi công lắp...

Lan Can Ngoài Trời

Lan Can Ngoài Trời

Chuyên thi công: thi công lắp...

Lan Can Ngoài Trời 5

Lan Can Ngoài Trời 5

Chuyên thi công: thi công lắp...

Lan Can Ngoài Trời 1

Lan Can Ngoài Trời 1

Chuyên thi công: thi công lắp...

Thi Công Lan Can Kính

Thi Công Lan Can Kính

Chuyên thi công: thi công lắp...

Lan Can Kính TTP

Lan Can Kính TTP

Chuyên thi công: thi công lắp...

Lan Can Kính 2

Lan Can Kính 2

Chuyên thi công: thi công lắp...

Lan Can Kính 02

Lan Can Kính 02

Chuyên thi công: thi công lắp...

Lan Can Kính 01

Lan Can Kính 01

Chuyên thi công: thi công lắp...

Công Trình Lan Can Kính

Công Trình Lan Can Kính

Chuyên thi công: thi công lắp...

Hàng Trưng Bày

Hàng Trưng Bày

Chuyên thi công: thi công lắp...

Cầu Thang Trụ Lỡ

Cầu Thang Trụ Lỡ

Cam kết sản xuất đúng tiêu...

Cầu Thang Lượn

Cầu Thang Lượn

Cam kết sản xuất đúng tiêu...

Cầu Thang Lượn 02

Cầu Thang Lượn 02

Cam kết sản xuất đúng tiêu...

Cầu Thang Kính Đẹp

Cầu Thang Kính Đẹp

Cam kết sản xuất đúng tiêu...

Cầu Thang Kính TTP

Cầu Thang Kính TTP

Cam kết sản xuất đúng tiêu...

Cầu Thang Kính Dạng Pát

Cầu Thang Kính Dạng Pát

Cam kết sản xuất đúng tiêu...

Cầu Thang 5

Cầu Thang 5

Cam kết sản xuất đúng tiêu...

Cầu Thang 4

Cầu Thang 4

Cam kết sản xuất đúng tiêu...

Cầu Thang 3

Cầu Thang 3

Cam kết sản xuất đúng tiêu...

Cầu Thang 03

Cầu Thang 03

Cam kết sản xuất đúng tiêu...

Cầu Thang 2

Cầu Thang 2

Cam kết sản xuất đúng tiêu...

Cầu Thang 02

Cầu Thang 02

Cam kết sản xuất đúng tiêu...

Cửa Phòng Tắm TTP

Cửa Phòng Tắm TTP

Sản xuất theo dây chuyền...

Cửa Lùa Treo Inox

Cửa Lùa Treo Inox

Sản xuất theo dây chuyền...

Cửa Lùa Treo Inox TTP

Cửa Lùa Treo Inox TTP

Sản xuất theo dây chuyền...

CỬA KÍNH BẢN LỀ KẸP

CỬA KÍNH BẢN LỀ KẸP

Sản xuất theo dây chuyền...

Cửa Đi Bản Lề Kẹp

Cửa Đi Bản Lề Kẹp

Chuyên sản xuất: thanh đỡ...

Cửa Bản Lề Kẹp

Cửa Bản Lề Kẹp

Chuyên sản xuất: thanh đỡ...

Kính nhà tắm 05

Kính nhà tắm 05

Sản xuất theo dây chuyền...

Kính nhà tắm 04

Kính nhà tắm 04

Sản xuất theo dây chuyền...

Kính nhà tắm 03

Kính nhà tắm 03

Sản xuất theo dây chuyền...

Kính nhà tắm 02

Kính nhà tắm 02

Sản xuất theo dây chuyền...

Phòng tắm kính 01

Phòng tắm kính 01

Sản xuất theo dây chuyền...

Lan can kính 05

Lan can kính 05

Sản xuất theo dây chuyền...

Lan can kính 04

Lan can kính 04

Sản xuất theo dây chuyền...

Lan can kính 01

Lan can kính 01

Sản xuất theo dây chuyền...

Lan can kính cường lực

Lan can kính cường lực

Sản xuất theo dây chuyền...

Lan can kính cường lực

Lan can kính cường lực

Chuyên sản xuất Cửa nhôm...

Cửa nhôm Xingfa cao cấp 05

Cửa nhôm Xingfa cao cấp 05

Chuyên sản xuất Cửa nhôm...

Cửa nhôm Xingfa cao cấp 04

Cửa nhôm Xingfa cao cấp 04

Chuyên sản xuất Cửa nhôm...

Cửa nhôm Xingfa cao cấp 03

Cửa nhôm Xingfa cao cấp 03

Chuyên sản xuất Cửa nhôm...

Cửa nhôm Xingfa cao cấp 02

Cửa nhôm Xingfa cao cấp 02

Chuyên sản xuất Cửa nhôm...

Cửa nhôm Xingfa cao cấp 01

Cửa nhôm Xingfa cao cấp 01

Chuyên sản xuất Cửa nhôm...

Cầu thang kính đẹp 13

Cầu thang kính đẹp 13

Chuyên sản xuất: thanh đỡ...

Cầu thang kính đẹp 12

Cầu thang kính đẹp 12

Chuyên sản xuất: thanh đỡ...

Cầu thang kính cao cấp 02

Cầu thang kính cao cấp 02

Chuyên sản xuất: thanh đỡ...

Cầu thang kính cao cấp

Cầu thang kính cao cấp

Chuyên sản xuất: thanh đỡ...

Cầu thang Tân Thành Phát

Cầu thang Tân Thành Phát

Chuyên sản xuất: thanh đỡ...

Cầu thang kính-09

Cầu thang kính-09

Chuyên sản xuất: thanh đỡ...

Cầu Thang P1000582

Cầu Thang P1000582

Chuyên sản xuất: thanh đỡ...

Cầu Thang 04

Cầu Thang 04

Chuyên sản xuất: thanh đỡ...

Cầu Thang kính P1000698

Cầu Thang kính P1000698

Chuyên sản xuất: thanh đỡ...

Nhà thu nhập thấp tìm cách kích cầu

Nhà thu nhập thấp tìm cách kích cầu Trong bối cảnh nhiều dự án nhà thu nhập thấp tồn hàng trăm căn và lo hết hơi để bán hàng, Tổng công ty Viglacera rút kinh nghiệm bằng cách cắt nhỏ diện tích để giảm giá và kích cầu.

Sau cơn sốt nhà thu nhập thấp đầu tiên một hai năm trước, nhiều dự án giờ đây lâm vào tình cảnh ế ẩm. Sài Đồng (Long Biên - Hà Nội) sau hơn một năm mở bán chỉ có 280 người mua trong tổng số 420 căn. Mặc dù tiến độ đóng tiền được chia làm 7 đợt song với giá bán lên tới 13 triệu đồng mỗi m2 (đã bao gồm VAT), nhiều khách hàng đăng ký mua buộc phải trả lại vì không xoay được tiền. Ông Trần Văn Nguyên, Phó tổng giám đốc Công ty Xây dựng số 3 Hà Nội (Hanco 3) thừa nhận: "Mặc dù giá bán đã tính đúng tính đủ nhưng trong bối cảnh kinh tế khó khăn, hầu hết các dự án nhà thu nhập thấp đều trong tình trạng chợ chiều, bán ra rất chậm".

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 5 (Handico 5) sau khi hồ hởi xây nhà thu nhập thấp cũng trong tình cảnh tương tự Hanco 3. 420 căn hộ nhà thu nhập thấp dự án Sài Đồng được chào bán từ suốt một năm nay nhưng vẫn còn tồn đến 20%.

Trong khi một số dự án khác đã rậm rịch chuẩn bị tiếp tục khởi công thì Handico 5 cho biết chưa có ý định tiếp tục triển khai dự án vì "lo một dự án này cũng hết hơi". "Thêm vào đó lợi nhuận định mức chỉ được 10% nên rất khó để doanh nghiệp mặn mà", ông Trần Văn Can, Chủ tịch HĐQT Handico 5 chia sẻ.

Tổng công ty Viglacera có phần may mắn hơn Hanco, sau khi bán hết 800 căn ở khu nhà thu nhập thấp Đặng Xá 1 (Gia Lâm), đã được Bộ Công an xin mua nhà ở cho các chiến sĩ gần 200 căn còn lại. Nhờ vậy mà "ông lớn" thoát khỏi cảnh tồn kho hàng trăm căn hộ.

Trong bối cảnh thị trường ế ẩm, để tự cứu mình, doanh nghiệp phải nghĩ ra hướng đi mới để kéo giá bán nhà thu nhập thấp xuống. Phó giám đốc Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera Nguyễn Thanh Tùng tiết lộ, sau khi triển khai Dự án Đặng Xá 1, căn cứ vào những nhu cầu tiếp nhận, chủ đầu tư đã điều chỉnh diện tích mỗi că hộ nhà khu Đặng Xá 2 xuống còn tối thiểu 30 m2 thay vì 55 m2 như giai đoạn một. Như vậy, tổng giá thành căn hộ đã giảm đi đến gần một nửa để phù hợp với số đông nhu cầu của người dân.

"Thực ra, khi càng phân nhỏ căn hộ thì suất đầu tư càng tăng lên, nhưng chúng tôi vẫn giữ gần ngang bằng giá nhà thu nhập thấp Đặng Xá 1, ở mức 10 triệu đồng mỗi m2", ông Tùng cho hay.

Trước đây, dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá 1 rộng tới 55-70 m2, như vậy, với giá bán 10,3 triệu đồng một m2 (đã VAT), mỗi căn hộ lên tới gần 600-750 triệu đồng. Là đơn vị đầu ngành trong thiết bị gốm sứ, Viglacera hào phóng thiết kế mỗi căn hộ gồm hai phòng ngủ, một phòng khách, phòng bếp, thậm chí có đến 2 nhà vệ sinh. Tuy nhiên, đến dự án Đặng Xá 2, chủ đầu tư đã "rút kinh nghiệm" chia nhỏ căn hộ để giảm giá thành. "Nếu chia nhỏ diện tích căn hộ 30 m2 trở lên thì chỉ còn 300 triệu, người dân có thể tiếp cận được dự án. Như vậy, khi tiếp tục triển khai dự án thì doanh nghiệp sẽ không lo ế hàng", ông nói.

Hiện trên địa bàn thành phố có trên 10 dự án nhà ở nhà thu nhập thấp, ngoại trừ những dự án bán đợt đầu, hầu hết đều rơi vào cảnh ế ẩm. Một trong những nguyên nhân chính là diện tích các căn hộ lớn, giá nhà vượt quá khả năng chi trả của người dân. Thậm chí lãnh đạo Bộ Xây dựng đã nhiều lần nhắc nhở cần xây những căn hộ có diện tích vừa phải đáp ứng số đông.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi cũng nhìn nhận, doanh nghiệp cần nghiên cứu xây dựng giá bán cho phù hợp với khả năng chi trả của người nghèo. "Phải nghiên cứu các mô hình quản lý để người nghèo được thụ hưởng tối đa các dịch vụ tiện ích nhưng chi phí ở mức thấp nhất, thậm chí thấp hơn giá trần mà thành phố quy định”, ông Khôi thẳng thắn.

Ông Nguyễn Văn Đa, Phó tổng giám đốc Vinaconex Xuân Mai cho rằng, hơn ai hết bản thân doanh nghiệp luôn muốn giá thành hạ để dễ bán. Tuy nhiên, để doanh nghiệp có động lực triển khai xây nhà thu nhập thấp thì thành phố cần tiếp thêm sức bằng cách đưa ra các chính sách ưu đãi đặc biệt là tiếp cận vốn vay ngân hàng. Thực tế, trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, doanh nghiệp vẫn chật vật vốn vay. Đơn cử, ông Đa đưa ví dụ, Vinaconex Xuân Mai có mặt trong danh sách được Ngân hàng Phát triển cho vay vốn song trong suốt hai tháng nay, thủ tục vẫn chưa xong dù chủ đầu tư đang rất "sốt ruột". "Ngoài tháo gỡ khó khăn doanh nghiệp, cần phải hỗ trợ vốn vay cho khách hàng", ông Đa nói.

Đồng tình quan điểm trên, ông Nguyễn Thanh Tùng cho rằng, doanh nghiệp xây nhà thu nhập thấp có lợi nhuận định mức không quá 10%. Để xây dựng dự án, chủ đầu tư phải giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng điện đường trường trạm thì tính đúng tính đủ thì mỗi m2 giá bán cũng trên dưới 10 triệu đồng. Do đó, để hạ giá thành căn hộ, ngoài việc chia nhỏ diện tích hay sử dụng thiết bị công nghệ thì chỉ có cách cần có sự hỗ trợ trực tiếp của Chính phủ thông qua việc giao cho chủ đầu tư một quỹ đất sạch đã có đầy đủ hạ tầng.